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aller au contenu blog la résidence le projet localisation itw jacques ferrier le chantier forum accès syndic liens contact la première lettre d’information de la résidence est arrivée ! publié le 24 juillet 2013 par jérôme c’était un engagement pris lors de la dernière assemblée générale de la copropriété : afin de communiquer davantage avec l’ensemble des résidents, au delà du forum déjà en place, le conseil syndical tâchera d’envoyer régulièrement, en fonction de l’actualité, des lettres d’information par courriel. au sommaire de ce premier envoi, notamment : pv de l’assemblée générale du 11 juillet, dernier relevé de réserves relatif aux parties communes fourni par nexity , communication des nouveaux codes d’accès à la résidence, ou encore un point sur l’enquête publique en cours concernant le prolongement du tramway t1 vers val-de-fontenay (attention, il ne reste qu’une semaine (-> 31/07) pour consigner ses observations sur le registre mis à disposition en mairie !). au cas où vous n’auriez pas (encore) reçu cette lettre d’information, merci d’en faire la demande par le biais du formulaire de ce blog , en précisant votre nom et numéro de logement . publié dans villa solea | laisser un commentaire « nexity, l’art de vivre en ile-de-france… et à romainville » publié le 3 mars 2013 par jérôme (cliquer pour agrandir) ces propos extraits de la luxueuse plaquette du programme confidence ( nexity fereal ), dont la commercialisation a débuté ce week-end (2-3 mars 2013), feront très certainement rire (très) jaune les acquéreurs du programme villa solea . car la notion de « résidence de standing » paraît très légèrement exagérée nous concernant, eu égard à la médiocrité de l’exécution et des finitions : comme nous n’avons de cesse de le répéter, nous n’avons jamais eu l’impression d’habiter une résidence neuve ! il suffit de faire le tour de villa solea pour constater l’incroyable état de délabrement de certains équipements, pourtant réceptionnés il y a un an à peine, ou de voir l’état consternant des façades, rapiéciées de toutes parts… sans compter le fonctionnement erratique de la chaufferie, privant régulièrement les résidents de chauffage et d’eau chaude sanitaire… quant à « l’écoute constante de ses clients » …, ce sera sans commentaire… pour le reste, nous tirerons notre chapeau à l’équipe marketing de nexity , toujours aussi forte pour vendre du rêve : pour un peu, on aurait signé pour un nouvel appartement, ce matin, au bureau de vente situé au pré-saint-gervais (une bulle de commercialisation serait actuellement en construction à romainville ) ! les visuels sont tous plus spectaculaires et alléchants les uns que les autres, le concept épatant ( « rencontre de trois éléments – l’eau, le bois et la nature - » ), et les espaces communs d’une beauté renversante : noue paysagère avec « présence d’un petit cours d’eau qui parcourt le site, à l’emplacement d’un puits existant déjà par le passé » , solariums communs et « jardin des carillons » à l’ambiance zen sur les toits des immeubles… nous voilà revenus quatre ans en arrière, lors de la découverte du programme villa solea , particulièrement prometteur sur papier glacé… on connaît la suite ! et l’on ne peut donc s’empêcher de songer dès à présent aux éléments qui pourraient être supprimés lors du permis balai (cours d’eau, platelages bois, solariums communs, … ? les paris sont ouverts !)… pour l’instant, la commercialisation serait réservée pendant un mois aux romainvillois et salariés de la ville (un justificatif serait nécessaire, ce qui n’est nullement mentionné sur la page internet du programme ), et les prix affichés sont de l’ordre de 4500 à 4600 euros du m2 en tva 7%. a noter, pour finir, que l’agence signataire du programme ( saa – studio authier & associés) publie sur son site un élément intéressant : les coûts de superstructure sont de l’ordre de 1225 ht par m2 habitable. a rapprocher des 7,6% de marge d’exploitation du promoteur pour 2012 (lire l’article de la tribune sur le sujet : la marge du promoteur nexity est-elle trop élevée ? )… alors, à vos chéquiers !? publié dans nexity , romainville , villa respiro , villa solea | un commentaire villa solea : vers des actions judiciaires à l’encontre du maître d’ouvrage publié le 1 mars 2013 par jérôme le 25 octobre dernier, alors que les habitants de la copropriété villa solea subissaient déjà au quotidien les dysfonctionnements incessants de la chaufferie collective, les privant de chauffage et d’eau chaude sanitaire, l’affichage administratif, sur les grilles de la résidence, du nouveau permis de construire modificatif déposé par le promoteur du programme, nexity apollonia , fut ressenti comme une nouvelle « provocation ». celui-ci, après étude approfondie, entérinait notamment : - le remplacement du platelage bois dans les allées piétonnes par du béton désactivé, - la suppression du passage couvert liant les bâtiments entre eux, - la disparition des voiles thermiques, qui permettaient le réfléchissement solaire, évitant au serres de se transformer en étuves l’été, - la diminution de la surface installée de panneaux photovoltaïques, qui passait de 550 m2 à 401 m2 (source : doe). après un certain nombre d’actions infructueuses pour tenter d’obtenir la révision du permis par nexity apollonia (dépôt d’un recours grâcieux auprès de mme la maire, réunions avec le promoteur…), le conseil syndical décida de réunir dans les meilleurs délais une assemblée générale extraordinaire (age), avec un ordre du jour succinct, mais d’une importance capitale. ce mardi 25 février 2013, à l’espace de proximité marcel-cachin : - la 1ère résolution ( « le syndicat des copropriétaires décide de mandater le syndic, après accord écrit du conseil syndical, pour le lancement d’une action en justice contre le maître d’ouvrage concernant le permis de construire modificatif » ) fut adoptée à l’unanimité, - la 2ème résolution ( « le syndicat des copropriétaires mandate le syndic, après accord écrit du conseil syndical, pour le lancement d’une action en justice contre le maître d’ouvrage concernant les dysfonctionnements du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire » ) subit le même sort, récoltant 100% des suffrages. - enfin, la résolution ( « l’assemblée générale décide de ne pas faire exécuter par le constructeur nexity les travaux de rafraîchissement initialement prévus dans la notice descriptive et d’obtenir une compensation financière, à négocier avec le maître d’ouvrage. cette résolution implique que l’expert mandaté pour l’expertise de la chaufferie fasse parallèlement un diagnostic sur le rafraîchissement et des préconisations techniques de mise en place du rafraîchissement, lesquelles devront être scrupuleusement respectées par le prestataire choisi par le constructeur. ces préconisations serviront de base à toute proposition de compensation financière » ) fut rejetée par un seul copropriétaire sur les 52 présents ou représentés. le procès verbal de l’assemblée générale extraordinaire, communiqué sans délai à nexity apollonia , n’a pour l’instant fait l’objet d’aucun commentaire de leur part. publié dans nexity , villa solea | laisser un commentaire grand ségur, le programme immobilier romainvillois… aux 3 sites ! publié le 7 février 2013 par jérôme qui dit mieux ? après le site internet du promoteur ( grandsegur.fr ), celui de l’acquéreur ( grand-segur-romainville.fr ), voici qu’apparaît sur la toile romainville-grand-segur.fr , le site du… lobbyiste ! thomas legrain conseil , cabinet qui se définit sur sa propre page comme oeuvrant « dans les domaines du conseil en stratégie, du lobbying et de la communication d’influence » est en effet le concepteur du dernier site en date consacré au programme immobilier romainvillois grand ségur , dont le permis de construire est actuellement au centre d’un contentieux administratif . on ne s’étonnera pas, dans ces conditions, de voir le projet ainsi décrit dans les méta-données : « a romainville, le grand sé

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RegrInfo
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